Строительство высотных домов

Монолитный многоэтажный дом представляет собой серьёзный объект, в котором системы отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения и канализации связаны в единое целое.

Процесс строительства разбит на несколько этапов, что в конечном итоге влияет на время. Несмотря на это, многоэтажные дома всё чаще строят именно по монолитной технологии.

Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии

Любое строительство многоэтажного дома по монолитной технологии — процедура длительная и кропотливая. Причем, это касается не только самих строительных работ, но и утверждения проекта и прочей бумажной документации.

 

Преимущества монолитных многоэтажных домов

Монолитные многоэтажки имеют очевидные преимущества по сравнению с кирпичными и панельными аналогами:

  • Прежде всего стоит выделить их надёжность и компактность.
  • Немаловажной составляющей является внешняя привлекательность.
  • Утеплённая и оштукатуренная монолитная многоэтажка выглядит гораздо лучше панельной или кирпичной.
  • Помимо этого, очень часто при строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии используют дополнительные архитектурные приёмы и элементы: выступы, эркеры, изогнутую форму стен, оконные проёмы с оригинальной геометрией.
  • Одним из ключевых преимуществ является прочность. Благодаря особой технологии строительства, монолитная конструкция имеет меньше стыков, что позволяет существенно увеличить срок эксплуатации. Такие здания можно строить в сейсмически активных районах.
  • Монолитные многоэтажки идеальны в качестве объектов с развитой инфраструктурой. В цокольных и первых этажах есть возможность обустройства торговых точек, спортивных учреждений, парковок и прочих заведений.

Основные этапы возведения монолитной многоэтажки:

  • Пожалуй, самый сложный этап связан как раз не со строительством. Для начала необходимо получить разрешение на застройку и выбрать подходящий участок. Затем наступает тяжёлый период согласований спорных моментов с местной администрацией (учитывая всю сложность сферы городского строительства, этот этап отнимет огромное количество времени и нервов).
  • На выделенном участке земли проводится геологическая и топологическая разведка. Необходимо верно определить тип почвы и ее состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы и прочие важные показатели.
  • Крайне важным этапом является разработка проекта многоэтажного дома. Он включает в себя всю необходимую документацию по строительству: расчёт материала, инженерные системы, разрезы, поэтажные планы, итоговую смету. Проект является последним бумажным документом и после него начинаются этапы строительных работ.
  • Производится разбивка участка и стартуют подготовительные работы по подготовке фундамента. Необходимо вырыть котлован и вбить сваи под фундамент. После этого начинается монтаж каркаса из арматуры (используют прут прямоугольного или круглого сечения). При строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии каркас выполняет важную роль — придаёт конструкции необходимую жёсткость.
  • Выполняется монтаж съёмной опалубкииз деревянных щитов, пенополистирола или пластика. Можно использовать готовую опалубку. По окончании сборки производят заливку бетонного растворас дальнейшей трамбовкой (используют глубинные вибраторы). Теперь осталось дождаться полного высыхания и затвердения смеси, после чего опалубку демонтируют. С целью ускорения процесса могут использоваться различные добавки. По такому принципу возводят этаж за этажом.
  • Утепление и отделку фасада производят после полного высыхания последнего слоя бетона. На это уходит не менее 28 дней, а в сырую и холодную погоду ещё больше.
  • На заключительном этапе дом подключают ко всем необходимым коммуникациям. После этого облагораживают примыкающую к дому территорию.

Ниже представлен список проводимых нами работ и примеры уже сданных объектов:

  • Подготовительные работы
  • Земляные работы
  • Свайные работы. Закрепление грунтов
  • Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций
  • Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
  • Работы по устройству каменных конструкций
  • Монтаж металлических конструкций
  • Монтаж деревянных конструкций
  • Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования
  • Устройство кровель
  • Фасадные работы
  • Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
  • Устройство наружных сетей водопровода
  • Устройство наружных сетей канализации
  • Устройство наружных сетей теплоснабжения
  • Устройство наружных электрических сетей
  • Монтажные работы
  • Пусконаладочные работы
  • Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
  • Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)

Аэропорт Домодедово. ООО «Штрабаг» (ООО «РАКУРС»), Договор №0511 от 05.11.2014 г. Работы по заливке перекрытий полистиролбетоном, утепления кровли полистиролбетоном, стяжки полов из полистеролбетона и заливки отверстий. Объём заливки составил 4500 м³.

ЖК г.Ивантеевка, ул.Новоселки, д.6. ОАО «Элеваторспецстрой». Договор №9 от 21.03.2013 г. строительно-монтажные работы по кладке наружных стен, ограждений балконов и лоджий.

ЖК Микрорайон 5А. Жилые дома №6 и №7 по адресу Московская область г.о.Жуковский, мкр-н №5А. ЗАО «ЮИТ СТРОЙ». Договор №0512 от 05.12.2012 г., Договор №1403 от 14.03.2013 г. Выполнялся комплекс работ по устройству наружных стен и внутренних перегородок.

ЖК «Десятка». Жилой дом №10 по адресу Московская область, г. Раменское, Донинское ш., мкр 10. ЗАО «ЮИТ Строй». Договор № 2607 от 26.07.2012 г. на выполнение работ по устройству наружных стен и внутренних перегородок.

ЖК «Люберцы 2016». ООО «СТРОЙ-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Жилые дома №9, №13, №15, №11/26, №23 и общеобразовательная школа №1. Договора №Д167-17 от 01.03.17, Д39-16 от 02.02.16, Д259-16 от 10.05.16, Д82-17 от 22.02.17, Д395-16 от 16.09.16, Д140-17 от 07.03.17, Д303-16 от 15.07.16 и Д228-17 от 07.03.17. На объектах велись работы по кладке стен и отделке квартир.

Сервис обратного звонка RedConnect